商转公就是坑-为什么银行不建议商转公

本文目录一览：

• 1、首套房有无必要商转公
• 2、商转公就是坑是怎么回事?
• 3、银行不同意商转公怎么办?
• 4、汉口银行商转公容易么
• 5、代缴公积金商转公划算吗?这几点看完你就知道

首套房有无必要商转公

1、万，这个数字很可能是有些人暂了半辈子的钱，所以为了省钱，商贷转公积金还是很有必要的。商贷转公积金没有必要的原因嫌麻烦，需要花时间花精力去申请办理。

2、首套房建议没有必要申请“商转公”，否则会占用了公积金***的优惠政策。或许提起房屋***，大家第一时间想到的就是商业***、公积金***和组合***，但其实具体落实到每个用户身上，会有不同的情况。

3、是有必要办理的。商业***利率比公积金***利率要高很多，这样***利息就会多出很多。如果可以申请到公积金***，建议把商业***转成公积金***，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。

4、商贷有必要转公积金***。因为从利息角度，商业***利率比公积金***利率要高很多，这样***利息就会多出很多。如果可以的话，把商业***转成公积金***，能够最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。

5、如果你购房的商业***处于还款前期，例如***了20年，现在只还了3年，那么转公积金***是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

商转公就是坑是怎么回事?

所谓“商转公”，是指购房者将商业***转为公积金***，其目的是节省***利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。

首先在办理方面，必须要咨询***办理银行，因为从商业***转为公积金***的话，就意味着***方式发生了转变，是一种毁约的行为，有些银行在这种情况下需要支付违约金，当然具体还是根据自己银行的情况为准。

一般来说，银行不同意商转公多半是申请人不符合商转公***的条件。申请人需要做的就是，等自己符合条件之后，再提交商转公***的申请。

银行不同意商转公怎么办?

与银行协商：可以与银行的信贷经理或相关负责人协商，了解银行拒绝转贷的原因，并提供更多的资料或做出解释说明，以期银行能够重新考虑申请。如果您有足够的***还款能力，可以出具相应的还款保障方案。

可以问下银行为什么不同意，若是要支付违约金，亦或者是合同里面规定不支持，可以跟银行协商，若是银行坚持不同意，不妨让中介出面或者是找一个担保公司，帮你商转公，这样的话在熟悉流程的情况下可以降低时间的成本。

还款再贷：您可以先通过商业***按时还款，积累良好的信用记录，并提高还款记录和信用分数。然后，再申请新的公积金***，用以偿还原商业***。

汉口银行商转公容易么

1、汉口银行商转公容易么汉口银行商转公不容易 ***买房是一件屡见不鲜的事了，不少人会选择组合***方式，即公积金***+商业***。后期想要将部分商业***转成公积金***。

2、凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房（一手房）或存量房（二手房）时办理了个人住房商业***的，必须以本人（以下简称“转贷人”）名义申请商转公***。

3、汉口银行的面试还是不容易过的，特别是对于备考程度不足，自身基础薄弱的考生来说。在这个阶段往往会刷掉很大一部分人，通过率也比较低。

4、可以进行投诉处理。如申请流程合规，不存在问题，可以向当地的银监局进行投诉。可以选择银行官方客服投诉电话进行问题反馈，由它们对地方银行进行督促。

5、好贷。汉口银行车辆***一般比其他的***容易通过，原因因为车贷相对比其他***（房屋***）的***金额要低，只要有固定工作和收入的人一般都能还的起，除非在选择车辆的时候太任性了，超出了自己的可承受范围。

6、汉口银行好汉口银行作为本地的最大的银行，实力雄厚。而农商行在投资方面由于缺少足够的信息渠道与风控手段，极容易受到不良***的波及。

代缴公积金商转公划算吗?这几点看完你就知道

1、商转公划算，在还款期限不变的情况下，公积金***的利率远远是低于商业***的利率。首先是一个月下来要少还不少的钱。另外一个就是如果单位缴纳的公积金足够高的话，是直接可以从公积金账户扣除的，不需要你掏钱。

2、商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：***利率：首先要比较商贷和公积金***的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金***利率是25%。

3、看看你的还款剩余年限如果你购房的商业***处于还款前期（如前两三年），转为公积金***还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

4、商贷转公积金***的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息，降低了客户的成本。坏处就是很麻烦，增加了手续。

5、如果您想要公积金***买房或者商转公，那您挂靠单位缴公积金是划算的。在武汉和很多地方，公积金是无法以个人名义缴纳的。住房公积金需要由单位***，并且由单位为职工缴纳到账户。公积金的***利率是25%，远低于商贷利率。

6、进行申请商转公就会被金融机构回绝。由于公积金房贷不得超过选购二套房，买三套房明显是不符合标准的。借款人在商转公前，有所为别人做个人公积金担保人***，在彼此的个人公积金***还完前，你是无法办理商转公的。