关于调整个人住房转让营业税政策的通知-关于调整个人住房转让营业税政策的通知怎么写

本文目录一览：

• 1、满2年免征营业税是什么时候出的政策
• 2、无锡二手房交易税费二手房交易的整个过程
• 3、房屋不满2年交易税是多少

满2年免征营业税是什么时候出的政策

新政免征营业税是以房产证登记日期或者契税完税凭证日期满两年，这是指二手房交易免征营业税。也就是说，提供的如果是房产证，则以房产证登记日期开始计算；若提供的是契税证时间，则以契税证时间开始计算。

二手房营业税是2年免征还是5年免征 目前的政策是满两年免征增值税。 从2016年5月1日全国营改增开始，二手房买卖已经改为征收增值税了。

新的财税政策在2015年3月31日起执行。

根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。

“满二”是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。

无锡二手房交易税费二手房交易的整个过程

无锡二手房过户手续包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

无锡二手房买卖流程： 了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好***、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

房屋不满2年交易税是多少

1、目前，境内房地产交易中适用的增值税率为5%。在房产证持有时间不满两年的情况下，买家需要缴纳成交价格的5%作为增值税。如房屋成交价为100万元，则需要缴纳5万元的增值税。

2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、法律分析：房子契税不满两年，税费约为房产报税价的8%，增值税5%，买方：契税5%，其他过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。房产证不足两年，出卖人需要支付房价的6%。