湖北省国家税务局开展税收宣传活动，提升纳税意识！，加强税收宣传

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湖北省对小规模物业公司代收水电费的税收制度是怎么样的？是否一定要开据增值税***？水电费户名是物业公？

这个……全国都一样。物业公司如果只是原价代收水电费，并未从中加价，也没有开具***的，应被视为代收代付行为，过去按政策不缴纳营业税，营改增后同样不征收增值税。

如果物业公司是加价收取水电费，则不再视为代收代付行为，而是销售行为，按规定应该对其增值额缴纳增值税。

小规模纳税人，适用3%的征收率，而且销售额中还要剔除含税部分，相比过去营业税5%的税率，营改增后物业公司的实际税负仍然下降不少。

如果住户需要开***，可与水电部门协商，由它们开具。具体可以拨打12366纳税服务热线，请他们给你权威解答。

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