营改增2016年36号文件规定，营改增2016年36号文件规定附件3

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营改增2016年36号文件规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍营改增2016年36号文件规定的解答，让我们一起看看吧。

建筑业营改增后清包工工程简易计税时可以开具增值税专用***吗？

1、营改增建筑业一般纳税人***用简易计税法能开增值税专用发 票。　　

2、全面实施营改增2016年36号文件规定：试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。　　一般纳税人可以***用简易计税的情况有以下三种　　（1）清包工；　　（2）甲供材；　　（3）5月1日以前的老项目。　　***用简易计税办法交税的，征收率为3%，可以开具增值税专用发 票。小规模纳税人需要由税务局代开，一般纳税人自行开具。　　3、根据税法规定，简易征收不得开具增值税专用***的情形：　　（1）一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的，不得开具增值税专用发 票。　　（2）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，不得由税务机关代开增值税专用发 票。　　（3）纳税人销售旧货，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票。

营改增后去饭店吃饭个人可以开增值税***吗？

当然可以开增值税***，不过只能开具增值税普通***。由于餐饮业的客户为终端消费者，根据财税【2016】36号文及《增值税条例》之规定,餐饮消费属于增值税流转的终端环节,不得开具增值税专用***,不得抵扣进项税额,但可以开具普通***。

营改增后，不动产投资入股该如何做税务处理？

由于对不动产投资入股如何征税问题现行政策比较模糊，我只能根据自己对现行税收政策的理解来解答你提出的问题。

在实行营改增前，根据财税【2002】191号规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。也就是说在营业税时代以不动产、无形资产对外的真投资行为不属于流转税的征税范围，不需要缴纳营业税。

营改增后，根据财税【2016】36号文件第一条规定：在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税。销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。该文件附件1对销售不动产的解释是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

2016年5月12日国家税务总局政策解答指出，企业以无形资产、不动产投资入股行为，属于有偿销售不动产、无形资产行为，需要征收增值税。目前很多地方税务机关都通过答疑明确不动产投资需要缴纳增值税。目前，河北、河南、四川、深圳，厦门税务机关等都将不动产对外投资，是以不动产为对价换取了被投资企业的股权，取得了“其他经济利益”，属有偿转让不动产，应当缴纳增值税。

由于对不动产投资入股征税行为目前没有单独的政策文件予以明确，你需要到当地税务机关咨询一下，以免给自己造成不必要的损失。

以上意见，仅供参考！希望其他小伙伴共同在留言区回复讨论。

到此，以上就是小编对于营改增2016年36号文件规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于营改增2016年36号文件规定的3点解答对大家有用。