在北京市国家税务局网站，掌握企业税务优惠政策，北京税务局 必读消息

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北京国税***查询系统机器编码、金额栏该怎么填写？

　　北京市国税局***真伪查询查询方法：请依次正确输入***代码、号码、密码、验证码，点击(查询)按钮查询***真伪。自2012年4月起，查询北京市国家税务局通用机打***真伪还需输入税控机器编号、开票日期、金额和税控码。

　　北京国税局***查询系统***代码、号码、密码与税务机关记录不相符，提示该***代码、号码，查询结果为***。***代码、号码、密码与税务机关记录相符，且是第一次查询，提示：该***为真***且第一次查询，提示开票单位。如果***代码、号码、密码与税务机关记录相符，且不是第一次查询，提示：该***为几次查询。提示开票单位。如果您是刮开密码覆盖层第一次查询，而查询结果提示您不是第一次查询，该***存在问题，请拨打举报电话：12366，进行举报。如果查询结果提示的开票单位与***上盖章的开票单位不一致，该***存在问题，请拨打举报电话：12366。

卖了小房买大房免税享受哪些优惠？

　　网友问：今后，卖了小房换大房将可以享受减免个人所得税的税收优惠政策。由北京市地税局出台的这项新政策将鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的市民，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。那么，对于北京居民来说，这项新政策有什么意义？居民具体怎么申请和办理？　　新政策的主要内容是：市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。但如果现住房为已购公有住房，其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。　　申请减个税需得到税务部门确认　　对于先出售自有住房后，又在一年内购买了新住房的市民个人，如果新购房金额大于或等于原住房的销售额，市民可以申请全额退还出售住房时缴纳的个人所得税；如果新购房金额小于原住房的销售额，则可以按照购房金额占原住房销售额的比例，申请同比例退还出售住房时缴纳的个人所得税。此外，北京市地税局的工作人员提醒消费者，换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料，并在税务机关予以确认后，才能享受上述税收优惠政策。　　自用5年以上也可减税　　新政策还规定了另一种情况，即个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的收入，也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民，可以拿着房地产管理部门提供的有关证明，到税务机关去办理免征手续。　　新政策催化住房梯级消费观念　　虽然以前卖旧房有交个人所得税的说法，但在实际二手房买卖中并未实行，以至于新政策的出台，令许多人觉得“莫名其妙”，因为本来就没交嘛。但从市场规范的角度看，“小房换购大房减个税”的新政策，从法律上明确了减税的做法，激发了居民卖旧房买新房、房子越换越舒适的欲望，对活跃整个房地产市场来说是个利好。

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