重磅！北京税务审计出新规：实施全面制度创新，北京 税务年度审计

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重磅！北京税务审计出新规：实施全面制度创新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍重磅！北京税务审计出新规：实施全面制度创新的解答，让我们一起看看吧。

财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

实际上，房产税政策早在十多年前就已经开始试点，上海、重庆作为试点城市，起初也被寄予厚望，甚至有人认为，两地试点之后，很快就能推出。殊不知，当时的情况下，房产税政策根本不具备出台的条件，也很难制定出适合房地产市场要求的房产税政策。因为，房价的持续上涨，特别像上海这样的一线城市，房价更是出现了无法控制的上涨，房产税试点怎么可能取得效果。就算推出房产税政策，也只是一个摆设，不可能产生效果。重庆因为***发力，强行控制住房价上涨，试点的效果相对好些，但也不具备推广条件，没有积累多少可供其他地方借鉴的经验。房产税在两市的试点，留下了一个字——难。

难，并不是房产税迟迟不见面的理由。越是难，越说明此项工作的重要，越要积极向前推进，力争早日出台，早日发挥作用。因为，任何一项政策，都不可能让所有人都满意，也无法在所有人都接受的情况下再出台。对房产税政策来说，只要大部分人能够接受也就行了。而要让大部分人接受，政策在设计时，就一定要考虑大多数人的利益，满足大多数人的需求，而不是让大多数人失望、大多数人不认可。一旦大多数人认可和接受了，政策的设计也就是成功的。

对普通居民来说，不要惊慌，房产税政策，对普通居民没有任何影响，影响的是多套·房者。

不需要准备什么，该收就收！我的房子又不超标，省得担这份心。即使超标也拿不了多少税，不会影响正常家庭生活。再说，房产税试点期限需要5年时间，对多数地区的纳税房主来说，最早5年之后才能轮到，现在就操那份闲心干什么？不过对于炒房屯房者来说，手头的房产还是及早出手为妙，真正到那时可能就得不偿失了！

我已经准备好了！

我所在的城市是洛阳市，肯定不是第一批的试点城市，估计是北上广深杭等热点城市先试点，不过真要大面积实行房产税，我坚决支持国家政策。

其实经济不发达的地区，房产税也没有多少钱。比如上海一套房子价值1000万，一年如果收1%的房地产税要10万，而洛阳伊川一套三十万元的房子，一年收1%房地产税也就3000块钱，相当于一年的取暖费！3000块钱也就是一个月工资的钱。所以说房价低的地区不用担心房地产税会带来大的负担，基本上是按房价的比例来收的。

房地产税，从开始运行到准备就绪花了十年时间。这就比如***生育的开放政策，从2011年的双独二孩，到2013年的单独二孩，到2016年的全面二孩，到2021年的3孩，全面放开生育分了四步走，走了十年。

以此来看，房地产税起码要分三步走：先在几个重点城市试点，再找比较富裕的城市铺开，然后再全面铺开。在比较落后的地方，十年内应该不用担心房地产税。

做好房地产税试点准备工作，主要给各地决策者说的，不是平民百姓，只有一套房或者没有房的家庭更不用担心。

既然是试点，需要确定哪些城市是试点，不出意外的话应该是北京、上海、广州、深圳、杭州等房价高上涨快的城市。具体的准备工作还要研究国外房产税税率和效果，国内之前的试点城市为什么失败，找到合适的税率，还要确定征收办法，并且实现多部门联动，信息共享。

房产税作为土地出让金的替代选择，意义重大。在18亿亩耕地红线下，土地出让总要有个限度，不能把好好的耕地挖坑建了房子，再把山上的树砍了搞梯田补充耕地数量，这种游戏充数还行，后果就是粮食安全越来越不安全。

需要做准备的，主要是两套房以上的家庭，三五年内就要考虑出售多余的房产。对于还没买房的家庭，三年内持币观望更合适，一个是疫情对经济的冲击还在持续，未来两三年赚钱的难度依然比较大，另一个是房价下行需要时间，有一个博弈的过程，多等等能节省大量资金，减轻购房压力。

千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面，过去几年房产税可以说是雷声大雨点小。

但前几天两部门已经下发通知，要求做好房地产税试点准备工作，这回房产税将不再是遮遮掩掩，不出意外，2022年有可能在部分城市正式试点。

从目前政策的走势以及房产税推出的目的来看，房产税有可能首先会在北京，上海，深圳，广州，成都，杭州，西安，南京，雄安这些城市当中展开。

至于房产税的推出，会有什么样的影响，现在谁也不敢给出准确的预测。

房产税已经提了很多年，很多人包括企业已经演练了房地产税实施之后所带来的影响，以及应该***取什么样的措施，所以在这个文件出来之后，短期内对市场的影响并不会太大。

很多朋友可能期待房产税的推出会对房价有明显的抑制作用，甚至有可能出现房价下跌。

但是如果房产税是在那些高房价的一二线城市试点，我认为短期内对房价的抑制作用不会太明显。

从短期来看，真正决定房价走向的还是看市场的供需，对那些人口净流入比较多，而商品房供应比较少的城市，即便房产税推出了对房价的抑制作用也不会太明显，因为在市场需求比较大的背景下，房东完全可以将房产税转嫁给购房者或者租客。

但从长期来看房地产税的推出至少会对整个楼市有很大的改变，这种改变主要有几点。

第一、拥有多套房的人持有房产的成本升高。

一旦房产税进行试点之后，拥有多套房的刚需人群不会有影响，但拥有多套房的人影响就比较大。

从上海和重庆试点房产税的实际情况来看，首套房不会征收房产税，但对二套房以上扣除人均住房面积之后，多出的部分就要征收房产税。

比如某个地方规定人均住房面积是50平米，一家四口免征面积就可以达到200平米，***如这一家有两套房，一套是100平米，一套是150平米，对应的房产税征收的面积就只有50平米，这个影响并不是太大。

但是***如一家只有三口人，免征面积150平米，但这家有4套房产，房子总面积达到550平米以上，那房产税征收面积就达到400平米。

***如按照房产税0.8%计算，当地房价均价达到3万元，一年的房产税就需要交9.6万，这可不是一笔小数字。

面对这个房产税，***如当地的房价涨幅比较小，可能出现亏损。

第二、可以抑制房价过快上涨。

房产税的出台目的之一就是为了抑制房价的过快上涨，一旦未来房产税试点之后，大家持有房子的成本上升，在房价上涨幅度有限的背景下，房子就有可能出现亏损，这时候就迫使一些人将多余的房产投向市场，增加市场房源，从而抑制房价过快上涨。

第三、增加地方***财政来源，减少***对楼市的依赖度。

目前我国楼市已经来到了一个拐点，部分城市房子已经饱和，甚至有很多城市房子空置率都达到20%以上，而目前仍然有很多项目源源不断推向市场，未来我国楼市将会逐渐平衡，然后由供不应求转向供过于求。

10年或者20年之后，楼市整体由增量市场向存量市场转变将是一个不可避免的趋势。

在存量市场时代，地方***想通过卖土地来获取财政收入来源基本上行不通，这时候通过征收房产税就可以源源不断的获取收入来源，这对缓解各地债务压力是非常有帮助的。

总之，不论是从抑制房价的角度，还是从增加地方***财政收入的角度去看未来，房产税实施将是不可避免的，所以大家要看清趋势，不要盲持有多套房，否则砸在手里就不划算了。

到此，以上就是小编对于重磅！北京税务审计出新规：实施全面制度创新的问题就介绍到这了，希望介绍关于重磅！北京税务审计出新规：实施全面制度创新的1点解答对大家有用。