转租赁,转租赁怎么判断租赁类型

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• 1、关于房屋租赁合同中转租的规定是什么

关于房屋租赁合同中转租的规定是什么

1、承租人转租的法律规定转租需要出租人同意；未经出租人同意，转租无效。出租人同意转租，其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。

2、确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。

3、”根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。

4、房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。